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繼去年年底中關(guān)村電子賣場不少鋪面退租走人后，昨日，記者走訪中關(guān)村各大電子賣場發(fā)現(xiàn)，商鋪空置率明顯好轉(zhuǎn)，多家賣場基本已無空鋪。不過，賣場中仍普遍存在人氣冷清的狀況。據(jù)中關(guān)村價格指數(shù)網(wǎng)站的有關(guān)專業(yè)人士預計，電子市場將在今年第三季度的九月份開始回暖。

賣場空置率大幅下降

昨日，記者在中關(guān)村海龍、鼎好、科貿(mào)、e世界、太平洋電子賣場看到，商鋪利用情況已經(jīng)大有好轉(zhuǎn)，除了鼎好有極少數(shù)鋪位空置以外，其他電子賣場已基本沒有閑置鋪位。

“我們鋪位空置率僅在3%到5%左右，”鼎好策劃部李女士介紹，這些鋪位正處于調(diào)整期，不會對賣場有影響。

早在去年11月份，由于電子產(chǎn)品受到金融危機沖擊，涉及機關(guān)團體辦公使用的電子市場生意出現(xiàn)下滑，在海龍、鼎好電子商城里，隨處可見轉(zhuǎn)租、撤離、尋求合作的信息，“去年年底鋪位租金就要到期，撐下去也很困難，走了一大批商戶”。鼎好和海龍電子商城一些商戶反映。

鼎好相關(guān)工作人員告訴記者，2008年11月，賣場針對不同地段商鋪的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，調(diào)整了各區(qū)的商業(yè)結(jié)構(gòu)，還定時發(fā)放產(chǎn)品市場指導價格，規(guī)范市場行為，現(xiàn)在人流量比去年年底有所提高，日均客流在8萬到10萬左右。

針對電子市場不景氣的狀況，多家電子市場都采取了相應(yīng)的“救市”措施。海龍不少商戶稱，海龍今年初采取了鋪位降租方式，根據(jù)鋪位的面積、地理位置不同程度地降低租金。同時，在今年春節(jié)前，海龍在大廳免費開放了價格查詢服務(wù)臺，以此遏制價格欺詐等現(xiàn)象。

賣場銷售人員比顧客多

記者昨日在中關(guān)村各大賣場觀察到，雖然各電子市場的空置率有所下降，但賣場的人氣看起來仍相對冷清，一半以上的商鋪甚至沒有顧客光顧?！颁N售人員比顧客還多，”賣場內(nèi)介紹產(chǎn)品的銷售人員顯得很無奈。

“現(xiàn)在一周只能組裝兩三臺電腦，往年一周至少可以組裝10臺，”海龍電子賣場一商戶告訴記者。

“除了‘五一’那幾天假期情況稍微好點，整個四五月份生意都不大好，我們現(xiàn)在每個月只有400多元的收入，”一賣電腦的銷售人員說。

“照相機、攝像機不像其他電子產(chǎn)品作為辦公必備用品需要人手一個，所以生意就更不好做了，”索尼一銷售人員抱怨。

對于大的品牌商戶來說，日子也不太好過。聯(lián)想品牌一銷售人員稱，看的人多，買的人少，現(xiàn)在訂單同比減少了一半左右。

鼎好一位不愿透露姓名的商戶告訴記者，6月份可能還會有幾家商戶退租。

下半年市場將平穩(wěn)運行

由中國電子商會、中關(guān)村電子產(chǎn)品貿(mào)易商會等多個調(diào)查機構(gòu)聯(lián)合發(fā)布的“2008年度中關(guān)村白皮書”顯示，2008年中關(guān)村各大賣場的整體銷售額出現(xiàn)了大幅下滑，增幅首次降到個位數(shù)，并在低位運行。中關(guān)村地區(qū)2008年電子產(chǎn)品銷售額和貿(mào)易總額同比增長僅4.5%和5%，此前中關(guān)村銷售額年增長率平均在18%左右。

近期在中關(guān)村價格指數(shù)網(wǎng)站公布的前4個月中關(guān)村IT市場數(shù)據(jù)顯示，消費數(shù)碼和DIY配件等個人用戶為主的產(chǎn)品市場受需求萎縮和供給不暢等因素影響，導致了4月景氣的整體下滑。

該價格指數(shù)網(wǎng)站的王女士稱，由于5月有“五一”與端午節(jié)兩個小長假，為5月市場景氣的整體提升帶來較大拉升，但二季度整體市場都是傳統(tǒng)的淡季。她預計在9月份將出現(xiàn)回暖趨勢。